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焦点资讯:277亿!已完成去年9成收入!绿城底价摘空港,上半年土拍收官
来源: 天津买房情报      时间:2023-06-28 11:28:04

今日上午,空港成功出让,红桥西于庄惨遭流拍,也是今年首宗流拍地块。

截至目前,天津今年上半年成功出让涉宅地块共计25宗,成交总建面为255万㎡,成交总价277亿元3宗地块溢价,25宗地块平均溢价率为2.7%

同比2022年上半年,涉宅土地成交金额同比上涨634%。去年全年涉宅土地成交共计316亿元,今年上半年已经达到了去年88%


【资料图】

绿城以底价4.943亿元,摘得津滨保(挂)2023-8号,位于空港一期,地块出让土地面积26459.2㎡,地块属于二类居住用地,容积率为2.0。

折合楼面地价为9341元/㎡

一路之隔的绿城桂语听蘭近期成交均价约为21000元/㎡,该地块房地价差超过11500元/㎡。

红桥地块,编号为津红新(挂)2023-011号,地块出让土地面积33344.6㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率为2.9。地块挂牌起始价12亿元,折合楼面地价为12410元/㎡。

与地块相对较近的仁恒星源世纪今年高层成交均价约28000元/㎡,地块利润空间较大,但地块房企关注度较低,最终因无人报价惨遭流拍。

空港一期

绿城4.943亿底价摘得

津滨保(挂)2023-8号,该地块位于天津空港经济区环河东路以东、东七道以南,四至为东至规划支路十三、南至规划支路十一、西至环河东路、北至东七道。

该地块出让土地面积26459.2,地块土地用途为城镇住宅,二类居住用地容积率为2.0,规划建筑面积为52918

地块挂牌起始价为49430万元,折合楼面地价为9341元/㎡

保证金人民币9900万元最高限价为56840万元。

红桥西于庄地块

流拍

津红新(挂)2023-011号,该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧,其四至为:东至红桥北大街,南至新红路,西至新红路,北至银杏公寓。

该地块出让土地面积33344.6,地块土地用途为城镇住宅、商服,二类居住用地容积率为2.0,规划建筑面积为96698㎡

地块挂牌起始价12亿元,折合楼面地价为12410元/㎡

受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

保证金人民币2.4亿元,最高限价为13.8亿元

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